Quel est le prix d'un démoussage de toiture ?
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
|---|---|---|---|
| Démoussage de toiture (sans traitement hydrofuge) | 6 € | 11 € | 15 € |
| Démoussage de toiture (avec traitement hydrofuge) | 12 € | 16 € | 20 € |
| Location journalière d'un nettoyeur haute pression Kärcher® | 30 € | 40 € | 50 € |
| Nettoyeur haute pression Kärcher® | 320 € | 480 € | 640 € |
Démoussage de toiture
Le démoussage consiste à retirer la mousse de la toiture de façon à limiter les problèmes d'infiltration d'eau de pluie et d'étanchéité. Cette opération, souvent fastidieuse, permet aussi de vérifier l'état du toit et de la charpente. Réalisé régulièrement, ce traitement est peu coûteux et relativement efficace. Réalisé ponctuellement, il revient un peu plus cher. Le prix moyen d'un projet de démoussage s'élève à 2000 € TTC¹ environ. Retour sur les raisons pratiques de faire démousser sa toiture, et sur les prix moyens associés à chaque étape. Découvrez également ce que dit la réglementation à ce sujet, quel taux de TVA est appliqué et si certaines démarches doivent être effectuées.
Démoussage de toiture : pourquoi faire ?
Les raisons de bien entretenir son toit et de réaliser des opérations fréquentes de démoussage restent nombreuses. Nettoyer ou faire nettoyer sa toiture est essentiel pour préserver les propriétés des matériaux. Les tuiles par exemple deviennent poreuses sous l'effet prolongé de mousses et lichens. Fragilisés, ces éléments essentiels de votre toiture résistent moins bien au froid et au gel. Un nettoyage avec application d'un produit hydrofuge devra être réalisé régulièrement. Dans le cas contraire, des champignons et moisissures peuvent apparaître. Les effets de la pollution sont également dévastateurs à long terme : les fumées et pluies acides dégradent les revêtements de protection. Les matériaux naturels s'endommagent s'ils ne sont pas nettoyés régulièrement. Ne rien faire revient à laisser proliférer les lichens sur toutes les parties de la toiture peu exposées au soleil et risquer de voir la structure se fragiliser peu à peu. Si un traitement préventif anti-mousse est généralement compris dans le prix d'une toiture, un démoussage régulier est nécessaire au bout d'un certain nombre d'années. Une rénovation entière de toiture est un investissement bien plus important qu'un démoussage de temps en temps !
Prix du démoussage de toiture : pourquoi faire appel à un pro ?
L'application des produits de traitement par un particulier est possible si le danger est limité, c'est-à-dire si la toiture est plate ou peu pentue et à une hauteur minimale. Le matériel nécessaire doit alors être acheté ou loué. Sinon, faire appel à un professionnel qualifié est plus simple et plus sûr. Les artisans couvreurs sont parfaitement équipés pour démousser une toiture. Harnais de protection et autres systèmes de sécurité limitent largement les risques. Les produits utilisés par ces spécialistes sont en plus parfaitement adaptés au matériau de votre toit. L'effet est préventif autant que curatif. Le professionnel saura reconnaître les problèmes éventuels tels que la présence d'insectes nuisibles ou la casse de tuile. Ce dernier saura quand utiliser sans risque pour votre toiture un nettoyeur haute pression et l'appliquer sans détériorer votre couverture et occasionner des infiltrations. Établir un diagnostic soi-même est délicat : certains signes de dégradation en toiture peuvent s'avérer difficiles à détecter.
Prix du démoussage de toiture : ce qui fait varier le devis
Le prix du démoussage de toiture dépend des tarifs de l'artisan, de la région où se déroule le chantier, mais aussi du nombre de mètres carrés à nettoyer et protéger, du type de tuiles ou autres matériaux et de la forme même de la toiture : plate, légèrement pentue ou très pentue. Il reste largement influencé par l'état général des matériaux de couverture et leur qualité. De manière générale, plus l'opération est délicate et plus le prix grimpe.
Les tarifs moyens des projets de nettoyage de toiture relevés par Travaux.com s'élèvent à 2000 € TTC en moyenne, avec une moyenne basse de 354 € TTC et une moyenne haute pouvant atteindre 7 029 € TTC. Mettre en concurrence les de votre région vous permettra d'économiser sur certains postes comme la main-d’œuvre ou le déplacement des ouvriers.
Prix du démoussage de toiture : les techniques
S'il convient de demander un devis personnalisé pour obtenir un montant précis, plusieurs prix moyens peuvent toutefois être calculés en se basant sur des données chiffrées proposées par des professionnels.
- Le prix d'un démoussage de toiture est en moyenne compris entre 6 et 15 € le mètre carré sans traitement hydrofuge
- Le prix d'un démoussage de toiture avec traitement hydrofuge est en moyenne compris entre 12 et plus de 20 € le mètre carré.
Si vous réalisez vous-même les travaux (ce qui reste déconseillé pour les travaux intervenant en toiture), doivent être comptabilisés les prix d'achat ou de location de l'équipement et du matériel nécessaire au nettoyage et au démoussage :
- Une échelle haute pour accéder au toit coûte entre 100 et 200 €.
- Un nettoyeur haute pression (de la marque Kärcher®) revient entre 320 et 640 € à l'achat et entre 30 et 50 € par jour en location.
- En ce qui concerne le fongicide, comptez à partir de 1,50 le litre. Attention à choisir le bon produit !
Prévoyez jusqu'à deux jours de travail complets, voire plus, pour réaliser le démoussage de toiture, nettoyer entièrement puis passer votre produit fongicide ou hydrofuge.
Prix du démoussage de toiture : législation et TVA
Les travaux de démoussage de la toiture permettant de conserver sa toiture dans un bon état ou améliorant son état général bénéficient d'un taux de TVA intermédiaire, de 10%. Les conditions d'obtention de ce taux sont strictes : le logement doit être construit depuis plus de deux ans et les travaux doivent être réalisés par un professionnel fournissant le matériel et les produits de traitement.
Concernant les obligations légales, le démoussage doit obligatoirement être pratiqué par un professionnel lorsque les matériaux de couverture contiennent de l'amiante. Si votre résidence se trouve en bordure de route et si le chantier occasionne certaines perturbations sur la voie publique, une autorisation à la commune peut devoir être demandée.
Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l'intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires. Les autres moyennes de prix données ici sont à titre indicatif. En effet, ce prix pourra varier en fonction de la surface totale à traiter, du lieu, du choix de l'artisan et du choix des produits.