Extension en bois d’un étage sur une maison individuelle sur le Territoire de Belfort

Lorsque la maison devient trop petite pour une famille qui s’agrandit, vaut-il mieux revendre et reconstruire une nouvelle habitation plus spacieuse, ou réaliser une extension avec un aménagement des combles astucieux ?
Avec des tarifs élevés pour trouver un terrain intéressant proche d’une ville, il est plus rentable de réaliser une extension de surface habitable sur une maison saine.
C’est le choix qu’a fait une famille habitant près de Belfort.

Sébastien Gonon de l’entreprise SGMO a été choisi pour être le maître d’oeuvre du projet. Il réalise régulièrement ce type de chantiers avec une spécialité dans les maisons BBC ou passives.

La maison initiale compte un niveau habitable de 110 m2. Le terrain très sain, la dalle à l’étage et l’existence d’un escalier permettent d’aménager les combles en ajoutant un étage supplémentaire.

Parmi les propositions, la famille cliente est séduite par une extension en ossature bois qui permet de gagner 90 m2 supplémentaires. C’est le double d’un simple aménagement de combles, qui n’aurait pas été facile avec le toit à 4 pans d’origine.

En une semaine, le toit est démonté, et la nouvelle ossature bois pour l’étage supplémentaire avec charpente sont assemblés. Le chantier effectué en septembre a permis de maintenir la famille dans la maison, ce qui a permis d’économiser des frais d’hébergement.

La partie inférieure de la maison est de bonne qualité, avec une construction en agglo et un doublage en briques. L’isolation thermique est déjà bonne, et le client avait fait installer des fenêtres PVC à capotage aluminium triple vitrage avant de réaliser l’extension.
Le projet n’a donc pas intégré de rénovation de la maison initiale. L’isolation de la partie supérieure a été faite à l’intérieur, pour aligner au maximum les façades avant crépissage.
Avec 300 mm d’isolants et du triple-vitrage, le nouvel étage ne comporte pas de radiateurs !
La chaleur du poêle à bois installé au rez-de-chaussée est suffisante pour l’habitation entière. La ventilation est désormais assurée par un performant système double flux, qui complète idéalement le chauffage au bois.

L’étage supérieur accueille une salle de bains, trois chambres, et une mezzanine de 30 m2.
Avec un toit dissymétrique la maison respecte les règles d’urbanisme de la commune, et gagne une touche d’originalité.

Désormais avec 200 m2 habitables, les cinq membres de la famille ont gagné en qualité de vie, sans devoir quitter leur village ou aller vivre plus loin que la première couronne de Belfort. L’extension ossature bois se révèle donc intéressante pour la construction rapide, le budget consacré et les nombreuses possibilités offertes.