La RT 2012 va-t-elle faire grimper les coûts de construction?

La nouvelle réglementation thermique va obliger les particuliers à construire selon les critères du BBC dès 2013. Un cadre légal qui, s'il va réduire les émisions de gaz à effet de serre risque toutefois d'augmenter les coûts de construction. Détails.

Après deux ans d’attente dans le sillage du Grenelle, la nouvelle réglementation thermique a été officiellement présentée au Ministère de l’Ecologie le 6 juillet dernier.
Dans le résidentiel, la RT 2102 obligera donc les particuliers à construire selon les critères du BBC dès le 1er Janvier 2013. Passé cette date, les logements neufs seront donc tenus de limiter leur consommation énergétique à 50 kW/m²/an.

Cette nouvelle réglementation thermique signifie-t-elle que construire sa maison va couter plus cher?
De 4 à 7% répond le secrétariat d'état au logement. De 10 à 15 % pour l'Ademe qui se base sur les 124 projets d'expérimentation PREBAT conçus selon les normes BBC.

Même coût qu'un bâtiment ordinaire en 2013

Côté pouvoirs publics, on se veut confiant pour l'avenir. "En 2013, nous arriverons à batir des batiments BBC au même coût qu'un bâtiment ordinaire aujourd'hui", affirme Philippe Pelletier, Président du publicité
Comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle, dont la mission consiste à vérifier le passage de l'éco construction à une économie de masse. " Nous avons l'ambition d'ici 2013 de pousser les feux pour que des économies apparaissent sur la conduite des chantiers et que des équipements performants, les chaudières, les pompes à chaleur soient sur le marché à un prix abordable" à déclaré ce dernier au quotidien le Moniteur.
Reste que cette réglementation thermique, ne s'applique qu'aux logements neufs, à savoir 1% des constructions du territoire. Grande oubliée de la RT 2012, la rénovation n'est pour l'instant pas tenue de répondre aux attente du BBC. L'existant présente pourtant le domaine le plus énergivore du parc immobilier français.

L.G