L’établissement du dossier de diagnostic technique obligatoire à compter du 1er novembre 2007

L’ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction (publiée au Journal officiel du 9 juin 2005) a regroupé en un seul document, appelé "le dossier de diagnostic technique", l’ensemble des états, constats et diagnostics exigés à l’occasion des ventes ou des locations de biens immobiliers. Explications avec les juristes du CNOA*.

L’air intérieur, une pollution dangereuse qui ne dit pas son nom

Une bougie parfumée sur la table basse, le vernis des portes de placards, la peinture des murs, l’usage de cosmétiques et de vaporisateurs,… Ces situations pour le moins banales peuvent se révèler, sans alarmisme aucun, nuisibles pour la santé. Explications.

Le radon, un gaz incolore, inodore mais pas indolore

Peu ou pas connu du public le radon, un gaz radioactif naturel, intéresse, depuis quelques années déjà, de plus en plus de scientifiques et de politiques qui le considèrent comme un risque sanitaire réel, surtout quand sa concentration dans l’air est forte. Le point.

Invasions de termites : comment réagir ? Comment se prémunir ?

D'abord localisées, les invasions de termites concernent désormais les trois quart du territoire, seul le quart nord-est étant encore épargné pour des raisons climatiques (les termites n'aiment pas le froid). Mais, même dans les zones non concernées, l'obligation de déclaration en cas d'invasion demeure impérieuse. Le point pour ne pas se faire boulotter sa maison.

Faut-il avoir peur de la légionellose ?

Comme le démontre une fois de plus les 34 cas recensés en région lyonnaise au printemps 2005, une épidémie de légionellose peut survenir n'importe où et n'importe quand. Par exemple une épidémie dans le Pas-de-Calais lors de l'hiver 2004 avait fait 86 victimes dont 17 étaient décédées. Si le plus souvent la source est identifiée dans des tours aéroréfrigérantes, le risque n'est pas nul pour autant dans les maisons individuelles.

Plomb dans la peinture ou les canalisations : quel danger ?

Un logement n'est pas toujours exempt de dangers. C'est le cas notamment lorsqu'il recèle, généralement dans l'habitat ancien, du plomb dans les peintures ou les canalisations, lequel peut provoquer le saturnisme ou des troubles de croissance chez les enfants. Au moindre doute un diagnostic s’impose. Le point.

Amiante, Termites, Plomb et Légionellose

Amiante, légionellose, plomb, termites. Un logement n'est pas exempt de dangers et de nuisances. Une rénovation peut être l'occasion de les découvrir et de s'en débarrasser.

Diagnostic amiante : ce qu'il faut savoir

L’amiante est, de loin, le matériau d’isolation le plus dangereux pour la santé. Beaucoup utilisé entre les années 50 et 80, il est difficile et coûteux de s’en débarrasser. Mais d'importants travaux ne sont pas toujours nécessaires, aussi longtemps que le matériau qui contient ce minéral ne se délite pas.

L’isolation anti-termites possible dès les fondations

Les insectes xylophages, dont les termites sont les représentants les plus connus, fragilisent les constructions en s’attaquant au bois et au plâtre. Les procédés à base de termicide sont difficiles à mettre en œuvre. Autant donc opter pour un procédé de prévention dès la construction. C’est ce que propose la société CECIL.

La mérule : un champignon redoutable, au doux nom de 'lèpre des maisons'

La mérule est un champignon. Loin d’être comestible, elle est même carrément indigeste et constitue, de fait, un véritable fléau. En effet, ce champignon s’attaque aux bois, cartons et livres des pièces humides de votre maison, avant de déguster tout l'édifice, qu'il faut parfois démolir. Explications.